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屋面渗漏的主要原因

 温度收缩:屋面长期暴露在日晒雨淋的环境中,特别是在陇南地区,中干暴晒时屋面温度可达到60-75℃,而忽然间的暴雨又可将表面温度降至20-25之间,屋面基层混凝土的热膨胀系数为0.00001,而在上述条件下,混凝土的相对线收缩的为0.0003-0.0004,如6m长的钢筋混凝土构件就会有1.8-2.4mm的变形,因此可能引起结构层、保护层开裂,从而拉裂防水层,同时室内外温差优惠使屋面板产生上攻下绕的往复变形,更加剧了屋面板裂缝的发展。砖砌女儿墙与屋面板之间由于上述温差剧变产生水平通长裂缝,雨水渗到外墙面造成外墙面层脱落。

 干缩:屋面长期处于干燥环境,干燥时的收缩引起混凝土基层裂缝。

 碳化收缩,空气中CO2与水凝砂浆中的Ca(OH)2相互作用,生成CaCO3,同时放出结合水,使砂浆面层成钢筋混凝土基层产生收缩。

 地基的不均匀下沉引起的屋面钢筋混凝土板基层开裂。

 防水材料使用不当,以及设计构造不合理,防排并举,刚柔结合,多道设防。

综合治理:

根据建筑物及节点的不同功能和重次要性合理设计防水层构造层次,明确细部做法,选择相对应、向溶性的防水材料,确定防水方案。

本工程具有屋盖面积大,板与板及板与构配件的接缝多,节点多、构造复杂,同时还要承受振动荷载和变形荷载,极易因为各种结构缝、变形缝、分格缝以及细部和大面积防水层处理不当,使屋面开裂发生渗漏。

防水体系:

 在结构层板与板间,板与各种构配件之间的接缝、变形缝等部位,采用防水膏及材料嵌缝,并增设SBS加强层,形成节一道防水层。

 找平层(保护层)其分格缝采用防水油膏嵌缝,结合隔离层,形成节二道防水层。

 防水层:涂料式:卷材一层。

  保护层:高分子涂料式砂浆层。

类别

方向

部位

板间缝

横向

板端缝

结构缝

纵向

板侧缝屋脊缝

板与屋面,四周构配件的接缝(伸缩缝)

横向

屋面板与山墙,伸缩缝

纵向

屋面板与天沟侧板,天沟侧板与纵墙双跨两天沟板之间

找平层(保护层)

纵、横向

分格缝

 

防排保温层屋面的特点:

 板间接缝:主要指屋面板的侧缝和端缝:

一是板端缝是屋面结构变形最大的部位,最容易引起接缝处的防水层开裂。

二是屋面板缝处的温度变形比保温层屋面大,防水层容易在板缝处产生开裂,为了避免屋面渗漏,必须对屋面板的端缝和侧缝做柔性密封处理。

由于各种板缝受结构荷载和温度变形等因素影响程度不同,不同部位的变形范围也不同,因此附加增强层的宽度可根据实际情况调整。

 结构变形缝:屋面结构在使用过程中主要跟随两大类荷载即外荷载(包括:静荷载、动荷载和其他荷载)和变形荷载(包括:温度、干湿及不均匀沉降等),正是由于这些荷载的作用而发生应力,使结构变形而产生位移,导致防水层开裂,屋面渗漏。

 温度伸缩缝:为适应整幢建筑物因气候变化而发生的基层变形,确保整体防水功能填充沥青麻丝、泡沫棒、U型卷材、盖板。

 找平层分格缝;由于屋面板板端缝处的变形会引起找平层的开裂,同时找平层的硬化过程中由于自身的收缩也要产生裂缝,在板端的找平层裂缝更大,分格缝应与板端缝对齐,纵横贯通,不要错缝,间距≤6m,使找平层能够形成矩形板块,自由胀缩,预防找平层不规则开裂,在作找平层之间应根据屋面结构形式绘制出找平层、分格缝的平面布置图,正确指导施工。

分格缝位置表

方向

位置

横向

板端支承处,屋面与山墙交接处(离墙边150mm

纵向

屋脊缝屋面板与天沟侧板接缝处

折形屋架1/4跨转折最大处

  做找平层时,对女儿墙、山墙等与屋面交接处应做成圆弧形,阴角R=100mm,阳角R=50mm,而且圆弧应平滑过渡,并用油膏密封处理。

二、细部构造节点处理

女儿墙、天沟、落水口等薄弱环节应加强处理。

 

 在现有基础上加大排水坡度,减少屋面积水,水落口周边500mm-1000mm,内坡度不应少于5-7﹪,整体屋面坡度2﹪,局部调整3.

 在天沟、檐沟与屋面交接处,泛水和阴阳角等部位的防水增强层,空铺宽度应大于200mm-300mm

  在天沟、檐沟与屋面交接处,泛水和阴阳角等部位,由于构件断面的变化和屋面变形,常会产生裂缝。

  天沟、檐沟与屋面交接处的变形大,若采用满粘的防水层,防水层极易被拉裂。

  天沟、檐沟的混凝土在搁置梁部位均会产生裂缝,裂缝会延伸至檐沟顶部。

 砖砌体部分开裂(天沟、女儿墙)。

  伸出屋面的管道产生的温度变化引起的材料收缩产生的裂缝。

  屋面混凝土保护层长时间干、湿交替产生的收缩变形,产生的裂缝。

 

 屋盖面积超过4万㎡,现浇钢筋混凝土保护层厚度80mm-130mm,由于热胀冷缩,屋盖产生温度变形,变形作用到端部就产生了集中应力,下部的防水层受到了牵扯,影响了防水性能,产生渗漏。

 参照《混凝土结构设计规范》GB50010

      《砌体结构设计规范》GB50574

      《屋面工程技术规范》GB50207-2011

      《平屋面建筑结构》

      《变形缝防水结构》

      《建筑工程裂缝防冶技术规范》

      《房屋渗漏修缮技术规范》GJ/T552011

屋面防水层,先底后高,迭远后近

 大型屋面板长期受日温差、年温差的作用下产生温度变形,在屋面防水层积灰、积雪等的动、静荷载作用下的结构变形以及混凝土构件的干缩变形,三者变形值的总和,在最不利的情况下,作用在大型屋面板的端头缝的相对位移值可达8-10mm

  对钢筋混凝土装配式T房来说,要求基层不产生变形和裂缝是困难的,由此对卷材防水层的拉伸也是很难避免的。

 
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