越来越多的城市居民遇到了这样的烦恼——卫生间漏水、内墙渗水、屋顶漏水……如今，这种显现已不单单出现在年久失修的房屋中，很多进入住一两年的房屋也会成为“重灾区”。

“在防水行业，一直流传着这样一种说法——“防水工程，三分靠材料，七分靠施工”。这引得众多防水材料厂家毫无责任感，一出现问题就推给施工人员。某工程师杨工介绍说：“普通市民，在购房阶段就应对房子的防水质量提起足够的注意。而防水质量的检测是有法可循的，而且并不难掌握。”

杨工介绍说，厨卫的防水，最好使用有一定柔性的防水涂料，在防水施工过程中，居民应查看细部的处理，包括接缝处、根管、地漏周围，以及门槛是否交叉地均匀涂刷防水材料，涂刷次数至少应该两至三次。施工完成后，居民还应检查防水层是否平整、涂刷是否均匀、是否有气泡和孔洞。用手按下去，感觉厚度，看看有无弹性。厨房、卫生间的防水更应该注意检查墙面与地面的交接处、阴阳角、水管等细部接口有无做加强处理，贴一层无纺布，多刷两遍防水涂料。然后，把地漏塞住，进行淋水闭水试验，最高点蓄水层深度不少于20毫米，蓄水时间不少于24小时，以检查是否有渗漏现象。

杨工特别强调，在闭水实验完毕后，可以采取“一拨二划三撕”的方法对防水层进行最终检验。具体的做法是，从防水层的边角剥开，看看防水材料与混凝土是否粘结牢固、是否形成密封层；再从防水层中间划开，然后用力再撕扯，如防水材料仍和混凝土粘结牢固并有密封层，那说明防水工程做得比较好。

当然，杨工也提醒大家，如果房屋已经出现了明显的漏水，一定要邀请专业的施工队伍进行防水施工处理。