梅雨天气给不同省份的居民均造成了一定的影响，比如才入住不过一个星期的新房就墙面起泡、内墙水迹斑斑、地下室遭到水淹等。

　　　对此，业内人士认为，对付台风等灾害性天气保护自家房屋的关键还是在预防，如果预防措施及时、应急物资充分，现场操作顺利，则给住宅带来的损失应该不会很大。同时，如果已经发生了损失，居民则需要积极配合开发商和物业，找到房屋渗漏之处，及时维修。

　　针对上述台风带来的损坏，有关人士还专门为市民提出了预防和补救措施的建议。

　　重刷防水层VS东墙渗水

　　如果业主的居所拥有朝向东南的房屋，就比较容易出现这种渗水现象。尤其在雨季或者暴雨时期，东面的墙体以及东面的墙顶就容易发生渗水，雨从外面渗透进内墙，会给墙壁、墙纸、地板等造成一定损害。

　　原因

　　如果是次新房发生东墙渗水，与该建筑的施工质量就有着一定的关系，可能是开发商赶工导致防水层做得不好，或者东墙表面有裂缝等等。

　　如果是房龄较长的房屋，则有可能是因为房屋沉降所致。上海是个地质比较松软的地方，沉降是必然的，随着房子的沉降，墙体开裂，产生渗水，是一种比较普遍的现象。

　　　需要注意的是，渗水的维修不能着急，需要等若干天的晴天后，墙体内干透了，才能做防水层，不然在日后的黄梅天中，易引起墙体的霉变等。

　　预防措施

　　在每年的雨季来临之前，检查房屋的防水层是否牢固，有轻微渗水现象就要及时保修，不能听之任之。靠东南的房屋室内也因刷上较好的防水材料。

　　封箱带窗台VS渗漏水

　　窗台渗漏水比较容易发生在朝南的窗台和封闭阳台处，塑钢窗与窗台的接缝不严密而造成漏水，主要是因为窗台的防水层没有做到位而导致墙体渗水，从而引起室内墙面的起泡、地板的损坏等。

　　原因

　　窗台防水施工没有到位与墙体老化、沉降产生的裂缝与塑钢窗的变形等都会导致窗台的渗漏水。

　　解决方法

　　窗台等一旦发生渗水，就很难根治，且根治成本很大。在房屋保修期内的，业主可通过物业联系开发商维修，保修期以外的则需要物业前来维修。与东墙渗水的维修一样，窗台渗漏水的维修需要“慢慢来”。如果在墙体内没有干透的情况下就刷上防水层，时间长了墙内就会产生霉点。

　　如果是窗框与窗台间的空隙导致的漏水，则应重新填充防水水泥等。但有关人士表示，这仍不是根治的方法，如果漏水很严重，把塑钢窗等重做是有效的解决方法。

　　预防措施

　　对于居民自身来说，如果窗台渗水较严重的，可以在每年雨季前购买较好的防水材料，在易发生渗水处涂上防水层以保持室内的干燥。

　　如果是窗框漏水，可在台风来临前夕，用质量较好的封箱带把窗框缝隙处都贴满，不能有一处遗漏，会达到意想不到的防水效果。